| Горячие объявления |
Продам:
Продается однокомнатная
квартира ул.А.Невского
38/20/12, 1/3 немецкого
дома, автономное
отопление 89316009538...
Подробнее...
|
|
| Организации |
|
|
|
| Обзоры |
Вы, обладатель недвижимости, наконец-то, решили сменить место жительства, увеличить квадратные метры или количество наличности для развития своего дела. Путь один, сначала необходимо продать свою, чес...
(Как сберечь нервы, сэкономить время и деньги при продаже квартиры) |
|
| Реклама | мониторинг транспорта
Рецепты приготовления водки - Журавли. О Заводе.
Продажа офисов и земельных участков
агентство элитной недвижимости Делайт
Жидкотопливные и газовые горелки от компании Elco
Таунхаусы Рублевка
острова, квартиры, дома - недвижимость Греция
Недвижимость в подмосковье. Таунхаусы.
Интернет-магазин отопительного оборудования предлагает обогреватели электрокамины тепловентиляторы по низким ценам.
| | | Партнеры |
|
|
|
| Юмор |
Квартиросъемщик-владельцу жилья:
- Хозяин, мне нужно еще 12 ключей-для меня и для моих друзей! Вла...
Дальше?.. |
|
|
Поиск по объектам недвижимости
Всего наименований: 0
Не знаете, как работает наш сервер? Воспользуйтесь помощью!
| Вопрос: Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста. где можно оставить бесплатные объявления о продаже дома с хозяйством в Калининградской области? |
| Ответ: В разделе "Объявления" |
|
Новости
| Смотрите, кто пришел |
| То, что произошло год назад на российском рынке недвижимости, когда цены на жилье подскочили чуть ли не в два раза, вряд ли еще когда повторится
, - заявил на семинаре риэлторов, который проходил в Калининграде, президент крупнейшей международной компании в сфере недвижимости CENTURY21 Нури Катц. – Риэлторам следует забыть о том «золотом времени» и работать в реальных условиях. К сожалению, экономический кризис, разразившийся в США еще полтора года назад, дошел и до России. Это не могло не сказаться на рынке недвижимости. Он находится в стагнации. Почти не работает ипотека. Зарубежные банки, охваченные экономическим кризисом, крайне осторожно кредитуют деньгами своих российских партнеров.
Тем не менее именно в столь нестабильное время CENTURY21 начала свою деятельность и в Калининграде. Приход мирового лидера на наш рынок недвижимости именно сейчас, президент компании Нури Катц объяснил тем, что людям нужна недвижимость независим мо от экономической ситуации. Что же касается CENTURY21, то по оценкам маркетинговой компании Millward Brown на сегодня это самый узнаваемый бренд международного рынка недвижимости. Компания была основана в Калифорнии (США), и с тех пор ею накоплен колоссальный опыт и ресурсы, позволяющие лидировать на рынках многих стран. Система CENTURY21 объединяет более 8500 брокерских офисов и 147000 агентов в 57 странах мира. Каждый год к системе присоединяются сотни риэлторских агентств. С января 2007 года CENTURY21 открыла свои офисы в Москве. И вот в минувший вторник прошла презентация данной компании в Калининграде. Сегодня уже открыт первый офис, в перспективе открытие еще двух, сообщил генеральный директор CENTURY21 Александр Филатенко. Он объяснил журналистам в чем преимущество работы риэлторской компании под мировым брендом.
- Это позволяет значительно экономить средства на выстраивание бизнес-процессов и раскрутку собственного бренда. А главное, что мы приобщились к глобальной риэлторской системе, получили доступ к объектам недвижимости в разных частях света, можем осваивать новые направления в бизнесе.
Наш покупатель может оказаться в любой точке планеты, в свою очередь мы можем предоставить ему самый большой портфель объектов недвижимости в мире.
В настоящее время на калининградском рынке недвижимости работает несколько сотен риэлторских фирм. Далеко не все они имеют достаточный профессиональный уровень подготовки. Система CENTURY21 разработала уникальную на мировом рынке франчайзинговую модель. Сегодня, когда все больше риэлторских компаний стали нуждаться в качественно новом уровне своего развития, франчайзинговая сеть CENTURY21 Россия предоставляет новые возможности для таких компаний, помогая успешно конкурировать на рынке, экономить на маркетинге и рекламе, и выходить на более высокий уровень прибыли, а уникальная всемирная база данных дает возможность совершать сделки с десятками тысяч объектов недвижимости во всем мире.
Вячеслав Каминский
«РЖ», № 28, 31 июля 2008 г. |
| [18.8.2008] |
|
| Жилье молодым! |
| Совсем недавно у меня состоялся разговор с одним из моих знакомых. По ходу беседы я узнал, что пару месяцев назад он стал отцом, но вместо того, чтобы светиться от счастья, он был чем-то не на шутку озабочен.
На мой вопрос о причине плохого настроения, мой знакомый лишь отмахнулся - жилье... Оказывается, они с женой снимают квартиру, но арендную ставку месяц от месяца повышают, и выдерживать это, да еще с учетом того, что квартира чужая – просто уже нет никаких сил и возможностей.
К сожалению, такой случай не единичен. Большинство молодых семей в нашей стране сталкиваются с проблемой приобретения жилья. Доход молодых людей на начальных порах не столь высок, и позволить себе купить квартиру, выложив всю сумму наличными, могут лишь единицы. Принимая во внимание тот факт, что молодой семье хочется завести детей, создать пусть скромный, но свой домашний очаг, а цены на жилье непрестанно растут – ситуация начинает казаться безысходной. Начинается депрессия, вследствие этого - нервные срывы, а в только что созданной семье – это просто противопоказано. Но выход есть…
Многие, прочитав, что государство начало заботиться о своей молодежи, лишь усмехнутся, но, как показывают факты, заявления чиновников и политиков о поддержке и субсидировании молодых семей – это уже не просто слова. Программа ипотеки “Молодая семья” или “Обеспечение жильем молодых семей” начала свою работу в 2002 году, как одна из частей программы “Доступное жильё” в рамках приоритетных национальных проектов. Решение о необходимости создания и развития программы по обеспечению льготными ипотечными кредитами молодых семей с целью покупки или постройки жилой недвижимости было разработано и принято при непосредственном участии В.В.Путина.
Основной целью ипотечного кредитования по программе “Молодая семья” является обеспечение молодых семейных пар собственными квартирами, при минимальных затратах на ипотеку и на максимально выгодных условиях.
Первоначально ипотеку по программе “Молодая семья” можно было оформить только в “Сбербанке”, но по прошествии некоторого времени к этой программе присоединились и другие банки, в которых сейчас молодые семьи так же могут оформить льготный ипотечный кредит на покупку недвижимости. Какие же критерии ставит эта программа перед молодыми семейными парами? Молодая семья – это семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста. Если семья неполная (т.е. нет отца или матери), то родителю ребёнка также не должно быть 30 лет. Минимальный возраст для оформления ипотеки по программе “Молодая семья” составляет 18 лет. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Максимальный срок ипотечного кредитования по программе “Молодая семья” составляет 30 лет. В качестве созаёмщиков ипотечного кредита могут выступать родители молодых супругов. Максимальная сумма, которую можно получить по программе “Молодая семья” в качестве ипотеки составляет 90% от стоимости приобретаемой недвижимости, если же у молодой семьи есть хотя бы один ребёнок, то сумма увеличивается до 95% (данные приведены для “Сбербанка”).
2008 год наглядно показывает, что масштаб программы продолжает увеличиваться, а динамика усиливаться. Можно с уверенностью сказать, что на сегодняшний день это едва ли не единственный реальный шанс для молодой семейной пары приобрести жилье. Дело остается за малым – присмотреть жилье, получить необходимые консультации и начинать собирать пакет документов.
Получив от меня столь важную информацию, мой знакомый существенно повеселел и спросил о нюансах и «подводных камнях» программы. Да, конечно, они существуют, но их всегда помогут решить высококвалифицированные специалисты из группы компаний «Твое Жилье» и банка, предоставляющего ипотечный кредит.
В общем\: «Жилье молодым!»
Денис Миронюк
"РЖ", № 29, 7 августа 2008 г. |
| [18.8.2008] |
|
| «Манхэттен парк» - новый формат комфорта |
| Этот уголок Калининграда до войны был одним из самых излюбленных мест отдыха горожан. В обиходе его прозвали «Жемчужина Кенигсберга».
Прогуливаясь по узким тропинкам, петляющим между живописных парковых озер, утопающих в зелени, можно было постоянно любоваться непрерывно меняющимся пейзажем. В парке имелись и лодочная станция, и купальня с вышкой для ныряния. Два искусственных озера соединялись с прудами у крепостной стены, образуя единую гидросистему. Вместе с декоративными деревьями, высаженными вдоль аллей, и зелеными лужайками, которые использовались как места отдыха, они образовывали единый парковый ансамбль. Не случайно жители города приходили сюда отдыхать в любое время года.
Увы, время и безразличие людей превратили и этот, некогда столь популярный парк в заброшенный пустырь. Я, будучи старожилом Калининграда, хорошо помню, как он постепенно хирел и увядал. Даже то, что его переименовали из Матросского, в парк 40-летия ВЛКСМ, ничего в сущности не изменило. Зарастали бурьяном велосипедные дорожки, умирали вековые клены и каштаны, ничего не осталось ни от лодочной станции, ни от подвесного мостика, перекинутого через одно из озер, а сам водоем все больше заиливался и зарастал тиной, превращаясь в общегородскую свалку…
О том, что нужно спасать парк, не раз писалось в разных СМИ, но у властей, как всегда, на это не хватало ни средств, ни особого желания.
И вот совсем недавно одна знакомая поинтересовалась у меня – давно ли я был в районе парка 40-летия ВЛКСМ. Мол, сейчас там ведутся большие работы\: чистится озеро, строится променад, а рядом - три прекрасных дома. Поднявшись над гладью воды, они создают очень живописную картину, наглядно демонстрируя, как можно цивилизованно создавать архитектурный ансамбль, гармонично соединив природный ландшафт и современные дома.
Заинтересовавшись ее рассказом, я не преминул взглянуть на эту стройку, тем более, что о ней слышал немало противоречивых суждений. Одни говорили, что это очень интересный архитектурный комплекс, являющий собой образец, как следует возводить так называемое элитное жилье, другие - о том, что будто бы здания строятся в водоохранной зоне на месте бывшего болота и что даже огромная подсыпка под фундамент домов не спасет их от скорого разрушения.
Признаться, последние суждения меня крайне удивили. Живя достаточно долго в Калининграде, к тому же увлекаясь историей этого края, я хорошо знал, что здесь никогда не было, да и не могло быть болот. Парк «Южный», так он назывался до войны, был создан еще в конце ХIХ века. Все водоемы на его территории искусственные. Мало того, чтобы озера не заиливались, дно каждого из них уложено брусчаткой. Что же касается самого места, где ведется строительство жилого комплекса, то именно здесь еще с незапамятных времен стояли крепостные бастионы. Эти опорные пункты имели мощные каменные стены, с амбразурами и бойницами. Вряд ли такие оборонительные сооружения стали бы возводить на зыбких грунтах.
Подтвердил мои суждения и директор службы ГАСН С.Карпович. В частной беседе он откровенно заявил мне, что строительство жилого комплекса на Аллее Смелых ведется очень качественно.
– Какое болото? – искренне удивился он моему вопросу. - Там отличные грунты. Что же касается самих строящихся зданий, то они отличаются повышенной надежностью. К тому же, мы благодарны фирме «Новый формат» за то, что она провела огромные работы по благоустройству парка 40-летия ВЛКСМ.
То, что здесь сделано немало я смог лично убедиться, побывав на объекте. Три современных гармонично вписавшихся в природный ландшафт здания жилого комплекса, получившего название «Манхэттен парк», отражались в прозрачных водах впервые вычищенного за многие годы озера, по которому плыла семья лебедей. Противоположный берег от стройки облепили любители рыбалки. А перед самими зданиями рабочие забивали шпунты в дно озера, укрепляли берег. Здесь в скором времени появится прогулочная набережная, украшенная декоративными светильниками, газонами и высаженными вдоль водоема деревьями и кустарниками.
Признаться, я по-доброму позавидовал тем, кто приобретет жилье в этих домах. Ведь практически из любого окна открывается дивная панорама на зеркало озера. Что и говорить, приятно, проснувшись рано утром и выйдя на балкон, услышать не городской шум, а пение птиц, вдохнуть полной грудью чистый воздух и полюбоваться изумительным пейзажем самого большого в Калининграде зеленого парка.
Впрочем, новый комплекс привлекателен не только своим месторасположением. Это действительно новый формат жизни. Начиная с того, что «Манхеттен парк» - первый в Калининграде жилой комплекс, полностью обеспечивающий всех своих жителей парковочными местами и заканчивая такими «мелочами», как собственная подстанция электроснабжения, индивидуальное газовое отопление, подкачка воды. Так что тепло, свет и вода в доме будут всегда. Даже, когда в городе отключат электричество или будут перебои с водой. Не забыли застройщики и о современных средствах коммуникации. В каждой квартире будут скоростной Интернет, телефон, спутниковое ТВ с огромным набором каналов на любой вкус.
Побывав на стройке и пообщавшись с директором ООО «Новый формат» Сергеем Плотниковым, я лишний раз убедился, что здесь все делают надежно и добротно. Сергей Львович днюет и ночует на объекте, лично контролируя каждый процесс, требуя, как от своих мастеров, так и от подрядных организаций качественной работы. Халтура здесь не пройдет. Я сам был случайным свидетелем того, как ему пришлось отчитывать бригадира одной известной фирмы- подрядчика, допустившей незначительный брак, пригрозив, что пока данная работа не будет переделана, он не закроет наряд.
- Это не излишняя требовательность. Думаю, что в конечном итоге, те, кто будет здесь жить, скажут мне спасибо, - уверен директор «Нового формата».
Да, мы не раз на страницах «РЖ» рассказывали душещипательные истории о том, как новоселы, еще не успев въехать в новую квартиру уже испытывают кучу проблем – окна не закрываются, стены отсыревают, трубы текут…
- Уверен, что у нас такого уже изначально быть не может, - говорит Сергей Львович. - При строительстве домов мы используем только качественные проверенные опытом и временем материалы. Начиная от современных окон и прочных дверей и заканчивая удобными конвекторами и безотказной сантехникой. Кроме того, ванные комнаты всех больших квартир будут дополнены одной приятной дизайнерской деталью – окном, дающим гармоничное естественное освещение.
Сегодня в прессе постоянно пишут о том, кто должен управлять нашими домами. В жилом комплексе «Манхэттен парк» и эта проблема решена. Все коммунальные услуги будут предоставляться управляющей компанией, являющейся правопреемником застройщика и потому прекрасно осведомленной и компетентной.
Стоит добавить еще то, что вся придомовая территория «Манхеттен парка» будет находиться под видеонаблюдением.
Хотя жилье в комплексе «Манхэттен парк» и относится к так называемому элитному, оно может быть по карману и людям со среднем достатком благодаря предоставлению эксклюзивного ипотечного кредита по очень выгодной процентной ставке.
Впрочем, более подробно об этом, так же, как и о самом комплексе «Манхэттен парк», можно узнать, позвонив по телефону 999-007, или на сайте www.mnpark.ru.
Вячеслав Каминский
№ 29, 7 августа 2008 г. |
| [18.8.2008] |
|
| Жизнь за пределами квадрата |
| Говорят, театр начинается с вешалки, а с чего «начинается» ваше жилье? С прихожей, с подъезда? А если с благоустроенного двора, с собственного парка? Сегодня такое вполне по карману не только владельцам роскошных усадеб. Ведь современн
Конечно, возведение комплекса домов труднее дается застройщику\: нужно освоить приличную территорию, предусмотреть соответствующую инфраструктуру. Но и пространства для творчества в буквальном смысле больше. И вот вместо одинокого дома-коробки вас встречает целый мир, уютный и знакомый до мелочей. Дом, парк, игровые площадки, дорожки и тропинки - это ваше пространство, гармония вашей жизни. В этом и состоит сверхзадача серьезного девелопера\: предложить вам не только и не столько «квадраты», сколько нечто большее. И хотя, покупая квартиру, вы платите за «квадраты», но лишь потому, что все, что «сверх», - бесценно. Бесценна уверенность в завтрашнем дне, бесценен покой, который обеспечен современными системами безопасности, бесценны уют и комфорт, ненавязчивые и заранее продуманные. Вы еще только входите во двор и ищете взглядом окна вашей квартиры, а внутри уже теплеет\: «можно расслабиться, я дома!»
Но дайте примеры, скажете вы. Где в нашем городе строится подобное, и чтобы еще можно было купить по доступной цене?
Пожалуйста, жилой комплекс «Южный Парк» на пересечении улиц Судостроительной и Инженерной. Два 17-этажных здания и два пятиэтажных естественным образом ограничивают придомовое пространство, большая часть которого отдана собственному парку. Да-да, все верно\: настоящему парку с ландшафтным дизайном и малыми архитектурными формами. Пригорки и лужайки, фонари и зеленые кроны создадут для вас атмосферу тепла и умиротворенности. Кроме «одомашненного леса», предусмотрены детский игровой комплекс, автостоянка, охрана территории.
Как видим, все вышесказанное про «жизнь за пределами квадрата» здесь не просто возможно, но вполне реально. Судите сами\: чистый, ухоженный, огороженный парк - идеальное место для утренних пробежек, дневного променада молодых мам, вечерних прогулок вдвоем. Помимо эстетики, немаловажна и экология\: все эти сосны, липы и ясени, словно природные «лифты», доставляют живительный кислород прямо под ваши окна. Яркие цветочные клумбы привлекают взоры и наполняют воздух «дачными» ароматами. А уют и спокойствие наполняют ваши сердца\: «мы дома!», «мы в нашем парке!»
Но и с самим зданием все в порядке. Металлические сейф-двери, металлопластиковые окна, аудио-домофоны в каждой квартире, бесшумные лифты, все необходимые инженерные и цифровые коммуникации - «джентльменский» набор современного дома комфорт-класса. Все квартиры - одно-, двух- и трехкомнатные среднего метража, но есть и эксклюзив\: двухуровневые квартиры на верхних этажах пятиэтажных корпусов. Из уже имеющихся «бонусов» упомянем прилегающий непосредственно к жилому комплексу детский сад.
Таким образом, уже в 2010 году некоторые из калининградцев смогут осуществить свою мечту о безопасном, комфортном и качественном жилье. Жилье, которое не заканчивается прихожей или порогом квартиры, но гармонично включает в себя различные элементы «внешнего мира». Такое жилье - уже стандарт третьего тысячелетия, привычная среда обитания миллионов людей в Европе и Америке. Такое жилье - стандарт и для «Объединенного строительного треста», который совместно с компанией Setl Estate предлагает вам жилой комплекс «Южный Парк».
Подробную информацию о жилом комплексе «Южный Парк», а также о других объектах Вы можете получить по телефону 777-230 или по адресу\: ТЦ «Европа», ул. Театральная, 30, офис 310.
«РЖ», № 27, 24 – 30 июля 2008 г. |
| [30.7.2008] |
|
| Поеду я в город Анапу - куплю себе белую шляпу |
| Офицер, проходящий службу в Калининградской области,
может приобрести квартиру в любой точке страны
Театр уж полон… В зрительном зале, причем в самый разгар рабочего дня, я почти не обнаружил свободных мест, хотя билетиков не продавали. И публика собралась весьма специфическая - бездомные лейтенанты Балтийского флота и те их коллеги, у кого звезд на погонах чуть побольше. А на сцене блистал гуру с генеральскими лампасами, выступления которого ждали ничуть не меньше, чем остряков из «Комеди-клаба» или модной поп-группы. Такая уж должность у генерал-майора Александра Рыльского - начальник федерального управления накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих.
Звезды эстрады колесят по России в предвкушении гонораров. Генерал Рыльский, не претендуя на денежное вознаграждение, терпеливо переезжает из гарнизона в гарнизон для встреч с военными, зная, правда, что ждут его не цветы и аплодисменты, а все больше каверзные вопросы товарищей лейтенантов, которые сегодня не могут позволить себе такую роскошь, как, скажем, съемное жилье в янтарном крае. Уж больно цены кусаются, а зарплата нынче офицерская, сами знаете…
Немало таких острых вопросов прозвучало недавно и в зрительном зале Дома офицеров Калининграда, где проходила конференция по военной ипотеке. Народ собрался не только из областного центра и Балтийска, но и Гвардейска, Гусева, Донского (Светлогорский район), других гарнизонов, больших и малых, щедро разбросанных по всему нашему региону. Да и как не собраться, если, по последним данным, на территории нашей области насчитывается 1035 бесквартирных военнослужащих, а 1480 не имеют служебного жилья. Итого более 2,5 тысячи человек. А это больше, чем развернутый мотострелковый полк военного времени.
Пора, впрочем, от этих показателей перейти к вопросам и ответам, на конференции, хотя и здесь без некоторых цифр вряд ли обойтись.
На кого рассчитана НИС?
Прежде всего, на молодых офицеров, которые благодаря участию в ней получают возможность приобрести в собственность жилые помещения с использованием инструментов ипотечного кредитования уже в начале службы. Причем участник программы может сделать это в любое время по истечении 3 лет после вступления в систему, заключив договор целевого жилищного займа и оформив на основании этого договора ипотечный кредит в банке. Погашение обязательств по такому кредиту в объеме целевого жилищного займа является обязанностью государства на протяжении всего срока службы участника НИС. Ныне в Калининградской области полторы тысячи военнослужащих стали участниками этой системы.
- НИС действует с 1 января 2005 года. Сколько средств из федерального бюджета переведено за это время на именные накопительные счета военнослужащего, участвующего в программе?
- Величина накопительного взноса в 2005 году составила 37 тысяч рублей, в 2006-м - 40,6, в 2007-м - 82,8, в 2008-м - 89,9. По истечении трех лет можно использовать накопленные на именном счете средства для оплаты первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита на приобретение жилья.
- Может ли военнослужащий как участник НИС приобрести жилье у своих родителей?
- Не может. Федеральный закон № 117 от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» исключает сделки между близкими родственниками.
- Можно ли, проходя службу в Калининградской области, приобрести квартиру в Москве или Санкт-Петербурге?
- Можно. В течение 2007 года проводился эксперимент по ипотечному кредитованию. Его участникам право на заключение договора целевого жилищного займа было предоставлено досрочно - после двух, а не трех лет участия в системе. Более 300 офицеров из 48 регионов страны стали обладателями собственных квартир. 76 процентов - по месту службы, остальные - в других регионах. Один из них, проходящий службу в Центральной России, приобрел квартиру на Черноморском побережье - в Анапе. Вспомнил, быть может, популярную когда-то песенку, где были и такие строки\: «Поеду я в город Анапу - куплю себе белую шляпу». Свое решение офицер объяснил так\: летом буду отдыхать там, а в остальное время года - сдавать. Закон этого не запрещает.
- Что будет с офицером, если он приобретет жилье с помощью военной ипотеки, но уволится из Вооруженных Сил раньше положенного срока?
- Если уволится на законных основаниях, к примеру, по состоянию здоровья или сокращению штатов, то никаких последствий не будет. Если же таких оснований нет и он оставляет службу по собственному желанию, то средства целевого жилищного займа, как это и предусмотрено законом, придется вернуть государству.
- Через два года у меня истекает срок контракта. Я хотел бы уволиться и продолжить службу в другом силовом ведомстве, конкретно - в МЧС. Что будет со средствами на именном счете?
- Вы не сможете ими воспользоваться, поскольку уволились, не прослужив установленного срока. Но если вы, не увольняясь, добьетесь перевода в МЧС или другое ведомство, где предусмотрена военная служба, то средства сохранятся.
- Можно ли с помощью военной ипотеки приобрести земельный участок для строительства жилья?
- Такая возможность не предусмотрена. Приобрести можно жилой дом с земельным участком.
- В Москве принято решение об открытии сети филиалов управления военной ипотекой. Появится ли представительство в Калининградской области?
- Появится, заверил заместитель командующего Балтийским флотом по воспитательной работе контр-адмирал Виталий Фещенко, который, как и генерал Рыльский, участвовал в работе конференции в Доме офицеров флота. Предполагаемый срок открытия филиала федерального управления НИС жилищного обеспечения военнослужащих - сентябрь 2008 года. Рассматривается возможность размещения его в штабе береговых и сухопутных войск БФ - на улице Комсомольской, 95.
- НИС - не единственная возможность получения военным жилья. Что с президентской программой «15+15»?
- Она действовала на протяжении 2006-2007 годов в пяти наиболее сложных регионах страны (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область. Калининградская область) для снятия социальной напряженности в обеспечении жильем военнослужащих. За это время дополнительно выделено 18,5 тысячи квартир, из них полторы тысячи - в Калининградской области. В военном ведомстве ратуют на продолжение программы, соответствующие предложения направлены в правительство РФ, но решение пока не принято.
- В Калининградской области, к сожалению, продолжают разрушаться некоторые военные городки. Нельзя ли использовать эти имущественные комплексы, во-первых, для создания служебного жилья, во-вторых, для обустройства так называемой вторички, которая теоретически может заинтересовать участников накопительно-ипотечной системы?
- По словам контр-адмирала В.Фещенко, желание такое есть, но нет капитальных средств. Вместе с тем он назвал удачным эксперимент, когда в девяностых годах, в бытность командующим Балтийским флотом адмирала Владимира Егорова, на Советском проспекте Калининграда, в поселке Лермонтовский, бывшие казармы довоенной постройки реконструировали в служебное жилье. Там и по сей день живут офицеры.
- Выступая на конференции, старший лейтенант из Гвардейска посетовал на то, что имеющиеся средства не позволяют ему ни приобрести жилье, ни снять его с двумя детьми, пожаловался на застройщика, предложившего заплатить по 35 тысяч за квадратный метр в новом доме. Можно ли как-то повлиять на цены за счет наличия в Калининграде 212-го комбината железобетонных изделий Министерства обороны России?
- Благодаря этому предприятию, отметил главный инженер Балтийского военно-строительного управления майор Михаил Горелик, на территории Калининградской области продолжается строительство жилья для военных серии «Слава». А это не только областной центр, но и Балтийск, Гусев, Янтарный… Мы предлагаем воспользоваться этой возможностью и участникам накопительно-ипотечной системы, цена квадратного метра не превысит 30 тысяч рублей.
Владимир Костомаров
Выступая на конференции в Доме офицеров флота, командующий Балтийским флотом вице-адмирал Виктор Мардусин напомнил, что за последние три года число очередников в погонах на получение жилплощади сократилось почти в два раза. Во второй половине нынешнего года планируется сдача в эксплуатацию четырех жилых домов на 290 квартир.
Что касается участия военнослужащих БФ в накопительной-ипотечной системе, то в 2005 г. пожелали вступить в нее 436 офицеров, в 2006-м - 396, в 2007-м - 277. 1 января 2008 г. наступила та дата, когда теоретически участник программы мог стать обладателем своей квартиры. Но пока на Балтфлоте всего один такой счастливчик.
Одно из объяснений складывающейся ситуации\: цена на жилье в Калининградской области заметно выше, чем в среднем по стране. Однако, отвечая на вопросы офицеров, начальник Федерального управления НИС генерал-майор Александр Рыльский пояснил, что нормы существующего законодательства не позволяют ввести для нашего региона повышающий коэффициент, как это предлагали некоторые участники конференции. В таком положении, к слову, находятся и те люди в погонах, что проходят службу в Москве, Санкт-Петербурге или Сочи. А ведь там квадратный метр жилья стоит еще больше, нежели в янтарном крае.
"РЖ", № 25, 10-16 июля 2008 г. |
| [16.7.2008] |
|
|
|
|
